VOUS ÊTES PROPRIÉTAIRE BAILLEUR,

POURQUOI NOUS CONFIER LA GESTION DE VOTRE BIEN ?

1/ Sécurisez et Augmenter la rentabilité de vos biens

Assurer vos revenus par une garantie loyers impayés car les risques financiers en cas d'impayés sont lourds, surtout si les loyers représentent une source de revenu essentielle pour un foyer, ou particulièrement en cas d'endettement pour l'achat du bien immobilier.

Par le biais d'un mandat de gestion locative, vous bénéficiez d'un contrat groupe déjà négocié au meilleur taux.

Augmenter la rentabilité car le mandataire est là pour réévaluer les loyers selon les indices en vigueur au terme de chaque bail, c'est une de ses missions les plus importantes. Une analyse du marché portant sur des biens aux critères comparables ainsi qu'une attention constante aux données du marché, vous garantissent la meilleure rentabilité possible pour votre patrimoine.

2/ Eviter les problèmes juridiques

Peu de propriétaires bailleurs connaissent les risques encourus en cas de défaut administratif. Depuis 2001 par exemple, pas moins de sept textes (pour les démarches les plus lourdes) sont venus modifier les relations contractuelles entre locataires et propriétaires bailleurs ainsi que de nombreuses nouvelles obligations de diagnostics. Pour chaque nouvelle disposition, le propriétaire bailleur qui n'aura pas intégré ces nouvelles règles sera passible de poursuites par le locataire.

Votre gestionnaire est là pour assurer une veille juridique et vous garantir que les règles de droit seront bien appliquées.

3/ Garantir votre tranquillité d'esprit

Vous avez confié votre bien pour vous libérer de tâches qui sont gourmandes en temps et même en argent.

Votre gestionnaire vous représentera de la meilleure des manières en instaurant une relation professionnelle avec l'ensemble des Interlocuteurscomme :

• Les différents prestataires (Assureur, entrepreneurs de travaux, etc...)
• Le syndic et les autres copropriétaires (charges de copropriété, intervention dans l'immeuble, relation entre voisins.)
• L'administration (impôts, services municipaux, organismes sociaux ...)
• Enfin, le locataire, relation qui en cas d'incident, peut se détériorer.

De plus, la délégation de ces tâches parfois rébarbatives pour le propriétaire vous permettra d'exploiter au mieux votre temps : vous consacrer à votre domaine d'expertise dans lequel votre plus-value est supérieure, à votre famille, à vos loisirs, ...

4/ Les honoraires de gestion sont déductibles des revenus fonciers

Grâce aux nouvelles dispositions fiscales, lorsque vous confiez votre bien à un professionnel, les frais de gestion courante ainsi que l'assurance loyers impayés sont déductibles de vos revenus fonciers dans le cadre de la loi de finances.

La gestion locative permet à la fois de gagner du temps, mais également de diminuer les risques juridiques et financiers en confiant la gestion immobilière de son bien à un professionnel expert dans le domaine.

 

 

DÉFINITION DE LA GESTION LOCATIVE

 

La gestion locative est la prise en charge par un professionnel de l'immobilier de la gestion quotidienne d'un bien.

Titulaire d'une carte professionnelle G, d'une garantie financière et d'une assurance responsabilité civile professionnelle, votre agent immobilier s'engage.

Un service d'assurances loyers impayés permet en option de garantir le paiement des loyers sans franchise et sans durée dans le temps jusqu'à expulsion (voir conditions générales du contrat d'assurance.

Assurance loyers impayés à 2,5 % TTC

NOTRE MISSION DE GESTION GESTION LOCATIVE CONSISTE :

• Recherche d'un candidat locataire
• Etude de solvabilité
• Rédaction du bail et de ses annexes
• Rédaction de l'état des lieux
• Encaissement des loyers et charges
• Relance pré-contentieuse
• Gestion des impayés et litiges
• Gestion de l'entretien du logement
• Indexation des loyers
• Régularisation des charges
• Gestion du départ locataire

Les avantages de notre agence :

• Une gestionnaire dédiée disponible et joignable
• Des comptes consultables sur internet 24h/24h
• Aucun frais administratif